02 Black in White Síndico Profissional

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Black in White Serviços Condominiais Apresentação: Com o grande crescimento do número de condomínios residenciais e comerciais na região de Mogi das Cruzes, a procura e contratação de síndicos profissionais vem se tornando uma prática cada vez mais comum entre moradores e administradoras. O maior desafio é encontrar profissionais que atendam às necessidades do condomínio de forma confiável e profissional. Visando atender todas as necessidades do mercado, a Black in White conta com uma equipe de síndicos profissionais, gestores condominiais, consultores contábeis e jurídicos que trabalham em conjunto, buscando solucionar todos os problemas diários de um condomínio, melhorando a qualidade de vida dos moradores e valorizando o bem dos proprietários. Vantagens de um Síndico Profissional: ✓ ✓ ✓ ✓

Neutralidade para tomada de decisões e aplicação de penalidades; Melhor negociação com prestadores de serviço e contratação de mão de obra; Cadastro dos melhores fornecedores de produtos utilizados pelo condomínio; Amplo conhecimento técnico para controlar finanças e trabalhar com planejamentos através de previsão orçamentária, trazendo uma segurança maior para o condomínio.

Informações: •

Síndicos: ✓ Luiz Felipe Menezes ✓ Amilton Moreira Salgado Jr. ✓ Guilherme Pacca

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Equipe de Gestão ✓ ✓ ✓ ✓ ✓

Naila Ferreira Campos Liziane M. Bastos Irene Santos Paloma Moura Janine Carvalho

Black in White Serviços Condominiais Avenida José Moreira Filho, 100 – Vila Mogilar – Mogi das Cruzes – SP (11) 9.6312-6733 / (11) 9.4725-3087

Diferenciais Black in White: O maior diferencial da Black in White em comparação com outras empresas do ramo é o atendimento personalizado ao condômino, onde temos um canal direto para esclarecer dúvidas e manter todos informados de tudo que se passa no condomínio. Nossa equipe é composta por síndicos, gestoras, assistentes e advogados especializados. Trabalhamos no sistema preventivo, buscando solucionar antecipadamente problemas que eventualmente podem surgir, diminuindo muito a quantidade de reclamações dos moradores e mantendo a preservação dos edifícios. A Black in White possui uma plataforma de trabalho direcionada a atender as necessidades e particularidades de cada empreendimento. ✓ Black in White Condomínios: Condomínios de casas e/ou apartamentos que necessitam apenas de síndico que atenderá toda a demanda do mesmo. ✓ Black in White Condomínios-clube: Condomínios de casas/e ou apartamentos cuja demanda exige um síndico com amplos conhecimentos em gestão predial, conhecimentos jurídicos e específicos, além de um gestor operacional rotativo ou fixo. Esses empreendimentos demandam muito em relação as áreas de lazer, segurança, administração, serviços, manutenções e afins. ✓ Black in White Corporate: Condomínios comerciais. A Black in White possui uma equipe especializada composta por síndicos, gestores e assistentes administrativos qualificados para administrar de uma forma eficiente e preventiva as necessidades diárias do condomínio e seus condôminos. Principais Clientes: ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓

Cond. Residencial Dolce Vita; Cond. Edifício Felicittá; Cond. Residencial Horizontes; Cond. Helbor Espaço e Vida Ipoema; Cond. My Helbor Patteo Mogilar; Cond. Residencial Nova Mogi II; Cond. Residencial Omni Residence; Black in White Serviços Condominiais Avenida José Moreira Filho, 100 – Vila Mogilar – Mogi das Cruzes – SP (11) 9.6312-6733 / (11) 9.4725-3087

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Cond. Edifício Villagio di Parma; Cond. Essence Prime Living; Cond. Damebe Trend; Cond. Residencial Helbor Ville Versailles; Cond. Residencial Parque do Zuzo. Cond. Serra do Itapety; Cond. Antonello Club; Cond. Neo Life.

Serviços Contemplados: Escopo: 02 (duas) visitas semanais (caso se faça necessário o número de visitas pode variar de acordo com a demanda), uma visita programada para atendimento ao conselho e uma visita programada para atendimento aos moradores. •

Gestora de ordens de serviço e operações: 2 visitas semanais. ✓ ✓ ✓ ✓ ✓

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Gestora destinada a verificar as estruturas da edificação, sistemas elétricos e hidráulicos. Abrir chamados, acompanhar a sua execução e sua finalização. Montar relatórios de todas as ordens de serviço. Fiscalização e procedimentos: portaria, zelador, jardinagem, limpeza e outros. Comunicação visual

Engenharia preventiva (vistoria técnica): ✓ Equipe de engenheiros civil, elétrico e hidráulico que realizam no condomínio uma vistoria técnica em todas as áreas do condomínio a cada 3 meses. ✓ Relatórios fotográficos ✓ Emissão de ART

Serviços Adicionais: •

Aplicativo My Village: Aplicativo para uso dos moradores com várias funcionalidades para o condomínio: ✓ Comunicação com a portaria ✓ Comunicação com o síndico Black in White Serviços Condominiais Avenida José Moreira Filho, 100 – Vila Mogilar – Mogi das Cruzes – SP (11) 9.6312-6733 / (11) 9.4725-3087

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Abertura de chamados Reservas de áreas comuns (salão de festa, sala office, spa, etc) Visualização de algumas câmeras (portaria, sala de jogos, playground, etc.) Pedido de segunda via de boleto Autorização de entrada de prestadores de serviço Autorização de entrada de visitantes Pesquisas de satisfação Visualização da prestação de contas Outros.

Valores: O valor cobrado pelos serviços acima mencionados será de 2 (dois) salários mínimo paulista por mês, equivalente na data de hoje a R$ 2327,10 (Dois mil trezentos e vinte e sete reais e dez centavos). Obs. Valor atual do salário mínimo paulista na data de 30/04/2020 é de R$ 1.163,55. Agradecemos a atenção e nos colocamos a disposição para quaisquer esclarecimentos.

Luiz Felipe Menezes [email protected] Cel. / WhatsApp: (11) 9-6312-6733

Amilton Moreira Salgado Junior [email protected] Cel. / WhatsApp: (11) 9.4725-3087

Black in White Serviços Condominiais Avenida José Moreira Filho, 100 – Vila Mogilar – Mogi das Cruzes – SP (11) 9.6312-6733 / (11) 9.4725-3087