TRABALHO PROJETO INTEGRADOR HOTEL-LAZER ATUALIZADO

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CENTRO UNIVERSITÁRIO AUGUSTO MOTTA GRADUAÇÃO EM ARQUITETURA E URBANISMO

JOÃO MATEUS CROCCIA ROCHA JULIANA PEREIRA LEITE LETÍCIA CRISTINA CÂNDIDO DE FRANÇA

PROJETO INTEGRADOR HOTEL/LAZER: ESTUDO REFERENCIAL ARQUITETÔNICO

RIO DE JANEIRO 2020

JOÃO MATEUS CROCCIA ROCHA JULIANA PEREIRA LEITE LETÍCIA CRISTINA CÂNDIDO DE FRANÇA

PROJETO INTEGRADOR HOTEL/LAZER: ESTUDO REFERENCIAL ARQUITETÔNICO

Trabalho desenvolvido como estudo de caso para o curso de Arquitetura e Urbanismo do Centro Universitário Augusto Motta (UNISUAM). Professora: Miram Lins

RIO DE JANEIRO 2020

Sumário INTRODUÇÃO .............................................................................................................................. 1 1.

O HOSTEL VILLA 25 – PRÉ EXISTÊNCIA ................................................................................. 2

2.

LOTE E TESTADA ................................................................................................................... 4

3.

LOCAL ................................................................................................................................... 4

4.

ACESSOS ............................................................................................................................... 6

5.

A EDIFICAÇÃO....................................................................................................................... 6

6.

PÓS OCUPAÇÃO ................................................................................................................. 15

7.

PRÊMIOS............................................................................................................................. 15

8.

REFERÊNCIAS ...................................................................................................................... 16

INTRODUÇÃO

O trabalho tem como objetivo um estudo de caso referencial arquitetônico, onde iremos observar desde o terreno ao desenvolvimento da construção. Serão analisadas todas as questões: desde os detalhes, sejam estruturais, estéticos, como também sociais, citando toda a influência e os impactos causados em relação à cidade, os vizinhos, trânsito e questões de acesso, como também para o bairro em questão. Como estudo de caso, foi escolhido o Hostel Villa 25, no Rio de Janeiro, que antes fora um outro empreendimento, que em seu desenvolvimento para a transformação à atual construção foram encontrados diversos problemas que poderiam interferir diretamente em sua obra e na questão orçamentária. Por fim, poderemos observar toda a evolução desse processo com a conclusão do projeto. Todas as referências estudadas serão contribuintes para o desenvolvimento do projeto integrador hotel/lazer.

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1. O HOSTEL VILLA 25 – PRÉ EXISTÊNCIA O Villa 25 fica localizada no bairro de Laranjeiras, na cidade do Rio de Janeiro, e conta com um casarão da época do império, tombado pelo IPHAN. A adaptação para o novo uso foi projetada pela C+P Arquitetura (Diego Portas e Rodrigo Carvalho) e sua construção iniciou-se em 2013, tendo sua conclusão no ano de 2016. O terreno possui 600m² e seu novo anexo 400m². O Hostel é uma combinação de um casarão antigo com um edifício anexo de design arrojado, e entre eles criou-se uma vila, que além de ser um ambiente de transição, é um ambiente de convivência. Antes de se tornar um hostel, ali encontrava-se um casarão abandonado, que antes fora um colégio, até que em 2013 foi feito um estudo para que pudesse ser feita a transformação. A edificação sofria com vários problemas, pois além do seu estado de abandono, o terreno era envolvido por prédios e construções do século XX.

Imagem 1 - Hostel Villa 25, pré-existência, Rio de Janeiro RJ Brasil, 2016. Arquitetos Rodrigo Calvino e Diego Portas / C+P Arquitetura Foto divulgação [Acervo C+P Arquitetura]

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Por ser um patrimônio tombado, as normas que protegiam a edificação traziam muitas restrições para a reforma, e, por conta dessas limitações, os custos acabariam sendo acima do que se podia investir. A recomendação dada por conta das complicações foi que, o hostel fosse construído na parte de trás do terreno, onde havia uma uma área livre, ao redor de prédios e construções, fazendo com que se pudesse construir um maior número de leitos.

Imagem 2 - Hostel Villa 25, pré-existência, Rio de Janeiro RJ Brasil, 2016. Arquitetos Rodrigo Calvino e Diego Portas / C+P Arquitetura Foto divulgação [Acervo C+P Arquitetura]

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2. LOTE E TESTADA O lote onde o Hostel Villa 25 está inserido pertence, segundo o site do INEPAC (Instituto Estadual do Patrimônio Cultural), ao setor histórico 4 do bairro das Laranjeiras. Juntamente com ele estão a Igreja de Nossa Senhora da Glória, e os lotes de n° 20 e 22 da Rua das Laranjeiras. O casarão presente no lote, que data de 1889, abrigava o Colégio Wakigawa e é em estilo eclético. O tombamento provisório foi feito em 09/12/1998, por meio do processo E-18/001553/98. O lote encontra-se na Macrozona de Ocupação Controlada, e na Zona Residencial 3. Possui IAT de 3,5 e o gabarito de altura, tanto para edificações afastadas quanto para as não afastadas da divisa, é de 17 metros ou 5 pavimentos (decreto 28225/2007).

3. LOCAL O bairro das Laranjeiras é residido pela classe média, possuindo muitas edificações de classe alta. A construção está próxima de alguns dos pontos turísticos da cidade do Rio de Janeiro e de fácil acesso por transportes rodoviários e o metrô. O entorno do hostel é composto por diversas edificações de todos os tipos, em frente ao hostel tem um hotel de nível bem abaixo do villa 25, na mesma rua tem duas escolas (escola EDEN e Fala Brasil School), na mesma rua também tem um centro de convenções

e

uma

igreja

católica (paroquia Nossa

Senhora da Glória), e é bem próximo da

praça largo do machado e

do hospital rio laranjeiras. Existem

também

edifícios

entre outros, ou seja, é um

residenciais,

grande

restaurantes

entorno rico em comercio, fluxo de

varias

lojas,

pessoas e carros.

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Pode-se perceber que, por ser um bairro de fácil acesso e boa localização, estando perto de hospitais, shopping, transporte e teatros, o empreendimento possui uma grande demanda. A rua em questão, a Gago Coutinho, é predominantemente residencial, possuindo também praças e um pequeno comércio. Imagem 3 – Google Maps

Imagem 4 - Hostel Villa 25, implantação local, Rio de Janeiro RJ Brasil, 2016. Arquitetos Rodrigo Calvino e Diego Portas / C+P Arquitetura Foto divulgação [Acervo C+P Arquitetura]

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4. ACESSOS Está situado na Rua Gago Coutinho, no bairro de Laranjeiras, Rio de Janeiro. É próximo do Palácio Laranjeiras, Largo do Machado e Aterro do Flamengo, e dali para outros grandes pontos turísticos da cidade é próximo, com grande oferta de meios de transporte nas redondezas, inclusive metrô. Na região, há uma van que leva os turistas direto para o Corcovado. O casarão antigamente possuía dois acessos, um pela rua Gago Coutinho e outro nos fundos, onde havia um anexo antigo que atrapalhava a circulação entre as galerias que rodeavam o antigo casarão, o que foi resolvido na criação de um anexo novo que conseguiu resolver essa situação. Atualmente, os acessos para o Hostel são apenas pela rua principal.

5. A EDIFICAÇÃO No casarão foram mantidos os quartos coletivos e cabines. Já a circulação, foi invertida para que os habitantes passeassem pelas fachadas. Isso foi inspirado nas obras do arquiteto japonês KAZUYO SEIJIMA, onde as circulações de acesso são feitas pela fachada, o que fez com que aproveitassem para fazer áreas de convívio no térreo, já que haveria uma grande circulação de hóspedes. Além dos serviços de hotelaria, o hostel também tem um restaurante e um bar que além de atender os hospedes é aberto também ao público comum. Existe uma relação bem próxima entre os hóspedes por se tratar de um hostel, e os arquitetos que o projetaram levaram isso em conta ao transformarem o térreo em uma área de convivência excelente. A área externa conta também com uma piscina de uso exclusivo dos hóspedes, uma cafeteria e uma área com pergolado.

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Imagem 5 - Hostel Villa 25, corte esquemático, Rio de Janeiro RJ Brasil, 2016. Arquitetos Rodrigo Calvino e Diego Portas / C+P Arquitetura. Foto divulgação [Acervo C+P Arquitetura]

No anexo novo houve uma grande inspiração no edifício Jaraguá, de Paulo Mendes da Rocha, que tem como conceito a habitação vertical, que consiste em criar pé direitos maiores para ter o maior número de leitos possíveis, o que torna possível com estudos de lajes e vigas. Isso permitiu aproveitar uma altura entre lajes de 3,50, criando assim, um maior número de leitos, um acima do outro.

Imagem 6 - Hostel Villa 25, corte cabines, Rio de Janeiro RJ Brasil, 2016. Arquitetos Rodrigo Calvino e Diego Portas / C+P Arquitetura

Imagem 7 - Hostel Villa 25, “corte Jaraguá”, Rio de Janeiro RJ Brasil, 2016. Arquitetos Rodrigo Calvino e Diego Portas / C+P Arquitetura

Foto divulgação [Acervo C+P Arquitetura]

Foto divulgação [Acervo C+P Arquitetura]

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Imagem 8 - Hostel Villa 25, semi-subsolo, Rio de Janeiro RJ Brasil, 2016. Arquitetos Rodrigo Calvino e Diego Portas / C+P Arquitetura Foto divulgação [Acervo C+P Arquitetura]

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Imagem 9 - Hostel Villa 25, pavimento térreo, Rio de Janeiro RJ Brasil, 2016. Arquitetos Rodrigo Calvino e Diego Portas / C+P Arquitetura Foto divulgação [Acervo C+P Arquitetura]

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Imagem 10 - Hostel Villa 25, segundo pavimento, Rio de Janeiro RJ Brasil, 2016. Arquitetos Rodrigo Calvino e Diego Portas / C+P Arquitetura Foto divulgação [Acervo C+P Arquitetura]

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Imagem 11 - Hostel Villa 25, terceiro pavimento, Rio de Janeiro RJ Brasil, 2016. Arquitetos Rodrigo Calvino e Diego Portas / C+P Arquitetura Foto divulgação [Acervo C+P Arquitetura]

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Imagem 12 - Hostel Villa 25, quarto pavimento, Rio de Janeiro RJ Brasil, 2016. Arquitetos Rodrigo Calvino e Diego Portas / C+P Arquitetura Foto divulgação [Acervo C+P Arquitetura]

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A fachada do casarão foi mantida pois o local é tombado pelo IPHAN, a fachada é do estilo colonial, bem preservada e simétricas com um numero bem considerável de janelas venezianas.

Imagem 13 - Hostel Villa 25, fachada do casarão, Rio de Janeiro RJ Brasil, 2016. Arquitetos Rodrigo Calvino e Diego Portas / C+P Arquitetura

Imagem 13 - Hostel Villa 25, fachada do anexo, Rio de Janeiro RJ Brasil, 2016. Arquitetos Rodrigo Calvino e Diego Portas / C+P Arquitetura

Foto divulgação [Acervo C+P Arquitetura]

Foto divulgação [Acervo C+P Arquitetura]

A fachada do novo anexo tem um estilo moderno e é menos decorativa, composta com um jogo de formas retangulares que deixam o corredor que levam aos quartos a vista.

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6. PÓS OCUPAÇÃO Atualmente, o Hostel Villa 25 têm 4 anos de funcionamento e está a todo vapor. Atrai pessoas de todo o Brasil e mundo, oferecendo tipos de quartos personalizados para cada uso específico e quantidade de pessoas. Sua aparência é destaque e o lote foi muito bem aproveitado. Porém, há hospedes que reclamam do tamanho dos quartos em sites de acomodação, como o Booking. E uma reclamação é também em relação a acústica, visto que há música ao vivo no bar do Hostel e a mesma pode ser ouvida dos quartos de acomodação. Não tem estacionamento no Hostel, apenas na rua em que se encontra com a diária de 25 reais. O elevador para hóspedes é apenas até o segundo andar. 7. PRÊMIOS

Imagem 13 - Hostel Villa 25, Rio de Janeiro RJ Brasil, 2016. Arquitetos Rodrigo Calvino e Diego Portas / C+P Arquitetura Foto: Frederico Cairoli

Imagem 14 - Hostel Villa 25, Rio de Janeiro RJ Brasil, 2016. Arquitetos Rodrigo Calvino e Diego Portas / C+P Arquitetura Foto: Frederico Cairoli

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O projeto do Hostel Villa 25 recebeu o prêmio na 55 a premiação anual do IAB-RJ na categoria "ARQUITETURA DE RESTAURO E TRANSFORMAÇÕES DE USO", em uma premiação de alcance nacional no Brasil. E também ganhou o prêmio Akzonobel do instituto Tomie Ohtake.

8. REFERÊNCIAS -VITRUVIUS. Hostel Villa 25. Disponível em: https://www.vitruvius.com.br/revistas/read/projetos/18.212/7071 Acesso em: 29 de fevereiro de 2020. - VILLA 25 HOSTEL & SUITES. Disponível em: http://villa25.com.br/villa-25/ Acesso em: 29 de fevereiro de 2020. -WikiRio. Disponível em: https://www.wikirio.com.br/Rua_Gago_Coutinho Acesso em: 29 de fevereiro de 2020 -Google Maps. https://www.google.com.br/maps/place/Villa+25+Hostel+%26+Suites/@-22.9311523,43.180434,90m/data=!3m1!1e3!4m18!1m7!3m6!1s0x997f84305d9baf:0xa91549c75d6a8645!2sR.+Gago+Coutinho,+25+-+Laranjeiras,+Rio+de+Janeiro++RJ,+22221-070!3b1!8m2!3d-22.9311034!4d-43.1803307!3m9!1s0x997f843079ec11:0xd81ed121ea436b0!5m2!4m1!1i2!8m2!3d-22.9312134!4d43.1803035!9m1!1b1?hl=en. Acesso em: 29 de fevereiro -Legislação bairro a bairo. http://mapas.rio.rj.gov.br/app2.2/ci.php?id=101913&x=686644.489776&y=7462992.857790&extent=686438.650471+7462926.66217+686835.878034+74631 11.16485. Acesso em: 29 de fevereiro -Booking. https://www.booking.com/hotel/br/villa-25-hostel-amp-suites.pt-br.html?aid=360920&label=New_Portuguese_PT_ROW_6409090206_9oPl604g33uUPimd0_L7QS60966725526%3Apl%3Ata%3Ap1%3Ap2%3Aac%3Aap%3Aneg&sid=79d65c08b67b973afa716ea7f631159d&dest_id=666610&dest_type=city&from_beach_non_key_ufi_sr=1&group_adults=2&group_children=0&hapos=1&hpos=1&no_rooms=1&sr_order=popularity&srepoch= 1583450278&srpvid=93ffa3d2b4bd004e&ucfs=1&from=searchresults;highlight_room=#tab-reviews. Acesso em: 5 de março

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