AULA 01.06.2020 - em pdf. SAC X PRICE

SAVE OFFLINE

Sistemas de Amortização .

Prof. Tibério César

1

PRICE X SAC

Tabela Price, também chamado de sistema francês de amortização. O método apresentado em 1771 por Richard Price e idealizado pelo seu autor para pensões e aposentadorias. No entanto, a partir da 2ª revolução industrial que sua metodologia de cálculo foi aproveitada para cálculos em empréstimo em geral. O saldo devedor é reembolsado em parcelas são iguais e as amortizações diferentes. Sistema SAC o saldo devedor é reembolsado em parcelas diferentes e amortizações iguais.

ENTENDA A DIFERENÇA ENTRE PARCELA E AMORTIZAÇÃO

AMORTIZAÇÃO = CAPITAL(PRINCIPAL) PARCELA=JUROS + CAPITAL(PRINCIPAL)

Prof. Tibério César

2

AMORTIZAÇÃO - TABELA PRICE X SAC

Prof. Tibério César

Os empréstimos e financiamentos são normalmente amortizados nos sistemas: Tabela Price ou Tabela SAC. A primeira é utilizada na maior parte dos empréstimos e financiamentos bancários. Principal característica é o valor fixo das parcelas. A Tabela SAC possui parcelas decrescentes e é muito usada nos financiamentos de imóveis. Pela Tabela Price, as parcelas são fixas. Ao longo do financiamento, o valor pago em juros cai e em amortização sobe, mas o valor da parcela é sempre o mesmo. Já o SAC mantém o mesmo valor de amortização durante o financiamento, mas diminui o valor pago em juros, o que reduz o valor da prestação durante o contrato. 3

UM EMPRÉSTIMO DE R$ 1.000,00 EM 4 VEZES. I=10% A.M. SAC Prof. Tibério César

J=$250,00 ======================================= PRICE – 4 x R$ 315,47 (pmt) na HP. Mês

J=$261,88

PMT

amort

juros

0

Saldo devedor

1000,00

1

315,47

215,47

100,00

784,53

2

315,47

237,02

78,45

547,51

3

315,47

260,72

54,75

286,79

4

315,47

286,79

28,68

0

4

ENTÃO QUAL SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO DEVO ESCOLHER? Resposta: depende. TABELA SAC SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: √ AMORTIZAÇÃO DO CAPITAL CONSTANTE; Prof. Tibério César

√ PRESTAÇÃO INICIAL MAIOR; √ PRESTAÇÃO DECRESCENTE; √ PRESTAÇÃO FINAL MENOR;

√ VALOR TOTAL PAGO NO FINAL MENOR.

TABELA PRICE SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:

√ AMORTIZAÇÃO DO CAPITAL CRESCENTE; √ PRESTAÇÃO INICIAL MENOR √ PRESTAÇÃO CONSTANTE; √ PRESTAÇÃO FINAL MAIOR; √ VALOR TOTAL PAGO NO FINAL MAIOR.

5

SAC X PRICE - VAMOS EXERCITAR – DEMONSTRATIVO DA EVOLUÇÃO DO SALDO FINANCIAMENTO: R$6.000 EM 3 PARCELAS E JUROS DE 5% A.M SAC

PRICE

.

Prof. Tibério César

SAC 1º CALCULAR A AMORTIZAÇÃO ( 6.000 / 3=R$ 2.000,00) 2º CALCULAR OS JUROS ( % sobre o saldo devedor) 3º CALCULAR A PMT (soma dos juros + amortização) PRICE 1º CALCULAR A PMT ( 6.000 CHS PV 3 N 5 I PMT(?) = R$ 2.203,25) 2º CALCULAR OS JUROS (% sobre saldo devedor) 3º CALCULAR A AMORTIZAÇÃO DE CAPITAL ( PMT – JUROS)

PASSO A PASSO!

6

OUTRO EXEMPLO.

Prof. Tibério César

7

SAC X PRICE .

Prof. Tibério César

8



QUAL A MAIS VANTAJOSA?

Num financiamento de R$ 300 mil em 30 anos, com juros de 9% ao ano. O total pago ao fim do prazo no SAC será de R$ 690.276,55, sendo R$ 390.276,55 só em juros. No Price, o total pago será R$ 841.841,46, dos quais R$ 541.841,46 somente de juros. Prof. Tibério César

9

.

Prof. Tibério César

10