MEMORIAL DESCRITIVO DE INCORPORAÇÃO - RESIDENCIAL SENNA - JUNHO 2019

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CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SENNA RUA RC 10 – LOTE 01, RESIDENCIAL CEREJEIRAS – ANÁPOLIS – GO MEMORIAL DESCRITIVO DE INCORPORAÇÃO 1.

CARACTERIZAÇÕES DA UNIDADE RESIDENCIAL

A unidade residencial terá os seguintes ambientes: 01 (uma) vaga de garagem descoberta, sala de estar/jantar conjugadas, cozinha americana, dois dormitórios (sendo uma suíte americana), um banheiro social e área de serviço. 2.

CARACTERIZAÇÕES DA EDIFICAÇÃO E ÁREA COMUM

As edificações serão compostas de 04 (quatro pavimentos), 09 (blocos) e 144 (cento e quarenta e quatro) vagas de garagens acessórias e 02 (duas) vagas autônomas, assim distribuídas: 

Apartamento Tipo 01 – Apartamento Térreo com 50,31 m², de área coberta construída (Unidades 101 e 102).

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Apartamento Tipo 02 – Apartamento Térreo com 51,72 m², de área coberta construída (Unidades 103 e 104).

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Apartamento Tipo 03 – Apartamentos no 2º, 3º e 4º andar, com 49,94 m², de área coberta construída (Unidades 201,202,203,204, 301,302,303,304, 401,402,403,404). Área de lazer será composta por um salão de festas com 02 (dois) lavabos e um DML, sala para academia (aparelhagem será por conta do condomínio), salão de jogos e brinquedoteca (aparelhagem será por conta do condomínio), parque infantil, espaço gourmet com churrasqueira, 02 (dois) lavabos, deck, piscina adulto e infantil com acabamento em vinil, fibra de vidro ou similar, quadra poliesportiva descoberta, central GLP, sala para administração com lavabo, guarita/portaria com lavabo, deposito externo para materiais do condomínio.

Constituem a referência básica para o padrão do empreendimento. Quaisquer alterações terão sempre o objetivo de melhoria na qualidade. Observação: Não serão fornecidos equipamentos gerais nem específicos. 3.

CARACTERIZAÇÕES DAS ÁREAS EXTERNAS (COMUNS)

m (dois metros) de altura. A área de recreação gramada será entregue para uso dos condôminos após a liberação do último CVCO (Certificado de Vistoria e Conclusão de Obras), emitido pela Prefeitura Municipal de Anápolis-Go. 4.

SERVIÇOS PRELIMINARES

Os projetos serão elaborados de acordo com as Normas Técnicas Brasileiras, inerentes à execução da obra. A instalação da obra constará de placa de responsabilidade técnica e do projeto arquitetônico, construção de tapumes e do barracão de obras, locação da obra, instalações provisórias e canteiro de obras. 5.

MOVIMENTAÇÕES DE TERRA

Os serviços de terraplanagem, aterro e re-aterro serão executados dentro das Normas Técnicas Brasileiras a fim de estabelecer as cotas de níveis previstas no projeto para a construção da obra. Todo material excedente será retirado do local. 6.

FUNDAÇÕES

Serão executadas de acordo com a capacidade de carga determinada pelo cálculo estrutural e sondagem do terreno. Método utilizando será “radier”. 7.

ESTRUTURA

Será utilizado o método construtivo de parede de concreto armado ou outra tecnologia que garanta qualidade final similar ou superior em conformidade com o cálculo estrutural e as Normas Técnicas Brasileiras. 8.

IMPERMEABILIZAÇÕES / PROTEÇÃO A impermeabilização será executada de acordo com as Normas Técnicas Brasileiras.

9.

REDE DE ÁGUA

A rede de entrada de água será executada de acordo com as normas da SANEAGO. O hidrômetro será instalado pela SANEAGO, com capacidade para atender a demanda necessária e de acordo com o estabelecido no projeto especifico. O dimensionamento da tubulação obedecerá as Normas estabelecidas pelo órgão competente.

Fará parte do condomínio a via de acesso (ruas e calçadas), área de recreação gramada e guarita/ portaria. Os muros externos e internos ao condomínio terão, no mínimo 2,00

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CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SENNA RUA RC 10 – LOTE 01, RESIDENCIAL CEREJEIRAS – ANÁPOLIS – GO 10. REDE DE ENERGIA A rede de entrada de energia será executada dentro das normas e exigências pela ENEL, atendendo ao projeto especifico e às necessidades da obra.

13.4.DORMITÓRIOS Piso em porcelanato. As paredes com retoques em massa corrida rolada. Teto com retoques de massa corrida e pintura látex. Instalações elétricas (interruptores, tomadas e ponto de luz), serão dimensionados conforme projeto elétrico e Normas Técnicas Brasileiras.

11. REDE DE ESGOTO 13.5.BANHEIRO A rede de esgoto será executada de acordo com as normas da SANEAGO. Serão instaladas caixas de inspeção com capacidade para atender a demanda necessária e de acordo com o estabelecido no projeto especifico. O dimensionamento da tubulação obedecerá rigorosamente às normas estabelecidas pelo órgão competente. 12. PAVIMENTAÇÕES EXTERNAS AOS BLOCOS DOS APARTAMENTOS Rua de acesso comum com bloco intertravado tipo “paver”, concreto desempenado ou asfalto, com dimensionamento para atender ao tráfego local de automóveis e passeio com lajota de concreto tipo “paver”. Meio-fio, guias e sarjetas em concreto pré-moldado nos locais indicados no projeto. 13. ACABAMENTOS: 13.1.GARAGEM DESCOBERTAS Haverá uma vaga de estacionamento descoberta para cada unidade residencial, demarcada individualmente. 13.2.SALA DE ESTAR E JANTAR Piso em porcelanato. As paredes com retoques em massa corrida rolada. Teto com retoques de massa corrida e pintura látex. Instalações elétricas (interruptores, tomadas e ponto de luz), serão dimensionados conforme projeto elétrico e Normas Técnicas Brasileiras. Para a TV, Interfone e telefone serão consideradas apenas as tubulações secas.

Piso em porcelanato. Parede com revestimento cerâmico 30 x 48 CECAFI ou similar – pei -4 até o teto. Teto com retoques de massa corrida e pintura látex. Lavatório embutido em bancada de granito e vaso sanitário com caixa acoplada ou válvula. Instalações elétricas (interruptores, tomadas e ponto de luz), serão dimensionados conforme projeto elétrico e Normas Técnicas Brasileiras. 13.6. ÁREA DE SERVIÇO Piso em porcelanato. Parede com revestimento cerâmico 30 x 48 CECAFI ou similar – pei -4, até meia parede. Tanque em fibra de vidro ou plástico. Instalações elétricas (interruptores, tomadas e ponto de luz), serão dimensionados conforme projeto elétrico e Normas Técnicas Brasileiras. 13.7. ÁREAS EXTERNAS Acessos de pedestres e de veículos, bloco intertravado tipo “paver”, concreto desempenado ou asfalto”. As fachadas dos edifícios (blocos) com composição de pintura tipo textura ou similar. As áreas permeáveis serão entregues gramadas ou concregrama, com plantas e arborização. 13.8. INDICAÇÕES GERAIS 1- Todas as janelas serão de vidro temperado, alumínio ou aço. 2 - Portas mista ou MDF, pintadas em verniz com fechaduras marca soprano ou similar.

13.3.COZINHA 3 - Portas de 80cm nos quartos e 60cm no banheiro. Piso em porcelanato. Parede com revestimento cerâmico 30 x 48 CECAFI ou similar – pei -4, até meia parede. Teto com retoques de massa corrida e pintura látex. Instalações elétricas (interruptores, tomadas e ponto de luz), serão dimensionados conforme projeto elétrico e Normas Técnicas Brasileiras. Instalações hidráulicas de água fria para uma pia.

4 - O telhado será executado, conforme projetos e Normas Técnicas Brasileiras. 5 - As bancadas serão de granito

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